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Horizontal Payment Reminder – Recordatorio de Pago Horizontal

Sep 29, 2020

Español

Estimado propietario, esperando que se encuentre muy bien.

Nuevamente les estamos enviando un recordatorio de nuestro sistema de pago actualizado. Como les hemos informado en anteriores correos, ya no aceptamos pagos horizontales a través de PayPal o Chase, SOLAMENTE podrás realizar la transferencia de tus pagos a través de cualquiera de los bancos listados a continuación:

Intermediary Bank

Bank of NY

SWIFT: IRVTUS3N

ABA: 021000018

 

Beneficiary Bank

Scotiabank de CR

SWIFT: NOSCCRSJ

 

Final Beneficiary: Condominio Horizontal

Beneficiary name: Condominio Horizontal

Beneficiary account number: CR31012300003012458011

 

La única forma en que Horizontal recibirá pagos de ahora en adelante es la siguiente:

PROPIETARIOS DE LOTE: incluya el número de lote, nombre de la empresa, nombre personal y adicionalmente envíe un correo electrónico dentro de los primeros 7 días del mes con comprobante de pago a [email protected]

PROPIETARIOS DE APARTAMENTOS (LAS VISTAS, LAS BRISAS, LAS LOMAS): número de edificio, nombre del Condominio, número de apartamento, nombre de la empresa y del propietario, y adicionalmente enviar un correo electrónico dentro de los primeros 7 días del mes con comprobante de pago a [email protected]

Estos cambios se deben a que recibimos una gran cantidad de pagos no identificados en nuestra cuenta, y no podemos acreditar a su propietario legítimo. Por eso es fundamental que nos indiquen la información solicitada anteriormente.

 

A continuación, encontraras la lista de reglas aprobadas por la Junta Directiva Horizontal:

 

  1. En caso de que el propietario no cancele las cuotas dentro de los primeros siete días de cada mes, éste recibirá un recordatorio inicial por escrito.

 

  1. Transcurrido el décimocuarto día luego de la facturación de la cuota; el propietario recibirá una última advertencia, indicandole que el monto adeudado a esa fecha no ha sido recibido oportunamente; y que éste debe ser cancelado antes del día quince del mes correspondiente.

 

  1. Si para el décimo quinto día (15) del mes correspondiente no se ha recibido la totalidad del monto adeudado, el nombre del Propietario, así como su número de Unidad se colocarán automáticamente en una lista de MOROSOS; ubicada en la puerta principal del complejo de condominios, siendo visible para todos los demás Propietarios y visitantes.

 

  1. Esta lista de MOROSOS, que incluirá a TODOS los propietarios atrasados con el pago de sus cuotas, también se colocará en la sección de propietarios, de la página web de Nativa Resort (https://nativaresort.com/), así como en otras áreas comunes del condominio.

 

  1. El Propietario que se encuentre en la lista de MOROSOS, con más de un mes de atraso en el pago de su cuota, se encontrará imposibilitado para acceder a las áreas comunes, tales como pero no limitadas a: todas las piscinas en Nativa Resort.

 

  1. De igual forma, al Propietario que se encuentre en la lista de MOROSOS, no se le permitirá ingresar ni salir del Complejo a través de la puerta principal, teniendo que utilizar la entrada trasera en donde se encuentra la bodega.

 

  1. En la Entrada Trasera (Contiguo a la Bodega) colocaremos un “LIBRO DE REGISTRO DE PROPIETARIOS MOROSOS” y un libro de  “VISITANTES A UNIDADES DE PROPIETARIOS MOROSOS”, ambos siempre bajo la custodia del Oficial de Seguridad.

 

  1. Tanto los propietarios MOROSOS así como todos sus invitados e inquilinos, deben presentar al Oficial de Seguridad en ese punto de ingreso,  su identificación oficial (Cédula de identidad o Pasaporte). Este procedimiento se aplicará cada vez que éstos ingresen o salgan del complejo Nativa Resort. Deberán estacionar, bajar de su vehículo y registrarse en el “LIBRO DE REGISTRO DE PROPIETARIOS MOROSOS”, cada vez que desee ingresar y  antes de cada vez que desee salir.

 

  1. Si algún propietario MOROSO renta o presta su apartamento, los inquilinos o visitantes, deben REGISTRARSE en el libro de “VISITANTES A UNIDADES DE PROPIETARIOS MOROSOS” y deben ser autorizados en persona, por lo que EL PROPIETARIO MOROSO será quien deba apersonarse en el mismo momento en la Puerta de Entrada (Bodega)  y firmar en el “LIBRO DE REGISTRO DE PROPIETARIOS MOROSOS”,  con el fin de que el Oficial de Seguridad de turno , pueda autorizar  el ingreso o salida del  complejo de los visitantes o inquilinos cada vez que estos deseen salir y re-ingresar al mismo.

 

  1. Si algún Propietario se aprovecha del sistema y retiene su pago hasta el día quince de cada mes dos veces consecutivas, nosotros, La Junta Directiva, nos reservamos el derecho de tomar acciones sancionatorias y se le podría dar un trato como MOROSO.

 

¡Gracias por su cooperación y comprensión!

Saludos cordiales,

Junta Directiva Horizontal Nativa

 

English

Dear owner, we hope this letter finds you well.

This letter serves as a reminder of our updated payment system. As you know, we are no longer accepting Horizontal payments through PayPal or Chase but instead for the time being we are ONLY accepting money that is transferred to the approved bank account listed below.

Intermediary Bank

Bank of NY

SWIFT: IRVTUS3N

ABA: 021000018

 

Beneficiary Bank

Scotiabank de CR

SWIFT: NOSCCRSJ

 

Final Beneficiary: Condominio Horizontal

Beneficiary name: Condominio Horizontal

Beneficiary account number: CR31012300003012458011

 

The only way in which Horizontal will receive further payments is as followed:

LOT OWNERS: include lot number, name of the company, personal name, and send an email within the first 7 days of the month with proof of payment to [email protected]

APARTMENT OWNERS (LAS VISTAS, LAS BRISAS, LAS LOMAS): building number, apartment number, name of the company, name of the owner, and send an email within the first 7 days of the month with proof of payment to [email protected]

The reason we made this change is because we are receiving a lot of unidentified money in our account, which we cannot credit to its rightful owner. This is why it is crucial to indicate the information listed above.

 

Hereby, the Horizontal Board approved list of payment rules as a refresher.

 

  1. When fees are not paid within the first seven days of each month, the owner will receive a reminder.

 

  1. After day fourteen, the owner will be given one last warning that the amount due has to be received on the Horizontal account on day fifteen of that month.

 

  1. If by day fifteen of that month the indicated amount of money has not been received, the owner will be placed on a delinquent list which will be located at the front gate of Nativa and visible to all owners and visitors.

 

  1. This delinquent list, which will include ALL owners behind on their fees, can also be found on the owners’ section of the Nativa Resort webpage (https://nativaresort.com) as well as at various public areas of the condominium.

 

  1. If the owner is one month behind on their payment and found on this delinquent list, they will no longer be allowed to access any common areas, including but not limited to all swimming pools in Nativa Resort.

 

  1. Furthermore, they will no longer be allowed to enter or leave the resort through the main gate and will have to do so through the BACK ENTRANCE, by the main security guard where the bodega is located.

 

  1. At the back entrance (located by the bodega) there will be two books. One contains the list of owners that are in debt to the board and the other will be a LOGBOOK, both of which will be under the custody of a security guard at all time.

 

  1. All delinquent owners as well as their guests or renters will have to present themselves to the security guard upon arrival and provide identification or a valid passport. Upon doing so they must park, step out of the car and register in the LOGBOOK. This procedure will apply every time a delinquent owner, guest, or renter wants to enter or leave Nativa Resort.

 

  1. If any delinquent owner rents or lends out his/her apartment, these guests or renters must register themselves in the LOGBOOK and must be authorized by the security guard present and the delinquent owner of the apartment in person. This means that the delinquent owner must also be present and register themselves in the LOGBOOK and personally escort their guest or renter to their property every time they wish to enter or leave Nativa Resort.

 

  1. Lastly, if people take advantage of the system mentioned above and withhold their payment until the fifteenth of each month two times in a row, we the board, reserve the right to take action against that owner.

 

Thank you for your cooperation and understanding!

Kind regards,

Nativa Horizontal Board

 

All pictures are taken at the resort